购房前必须了解清楚的十五个问题

购房前必须跟售楼部销售了解清楚以下问题：

1. 五证公示在哪里？即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预（销）售许可证》
2. 备案价是多少？
3. 公摊面积是多少？
4. 容积率是多少？
5. 得房率是多少？
6. 车位配比是多少？
7. 楼间距有多大？
8. 绿化地比例是多少？
9. 楼梯有没有连廊？
10. 设备层在哪一层？
11. 腰线层在哪一层？
12. 成交底价是多少？
13. 合作银行到底有几家？
14. 如果延期交房，开发商怎么赔付？
15. 贷款如果没有通过，定金到底退不退？